項目名稱：東洲家園

開發企業：北京東洲房地產開發有限公司

項目位置：北京市朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側

申購地址：北京市住房和城鄉建設委員會官方網站

東洲家園項目位于北京市朝陽區崔各莊鄉，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。作為朝陽區的重要住房項目，該項目為購房者提供了多樣化的戶型選擇，適合不同家庭的需求。

項目的銷售均價為22000元/平方米，相較于北京市中心區域的房價具有較高的性價比，是剛需購房者和投資者的理想選擇。

東洲家園項目是北京市朝陽區一項重要的住房開發項目，適合剛需購房者和投資者，具有較高的性價比和良好的地理位置。

北京市住房和城鄉建設委員會官方網站

東洲家園是一個自住型商品住房項目，總建筑面積約為22.974萬平方米，位于居住用地，整體容積率為2.94，綠地率為30%，建筑密度為30%。項目由6個住宅樓組成，分別為北1號至北6號住宅樓。

東洲家園項目以合理的規劃設計、較高的綠化率和多樣化的樓棟配置，為住戶提供了一個舒適宜居的生活環境。

東洲家園目前公布的戶型總計7種，其中包括1種一居室和6種二居室。二居室的戶型中，手槍型設計占據了較大比例。以下是對各戶型的詳細分析與點評，供有意向的住戶參考。如果您發現與您家戶型相似的設計，歡迎分享您的看法和實際體驗！

該戶型為把邊設計，窗戶數量較少，整體戶型較為瘦長，可能會影響采光和空間利用率。

該戶型為標準的手槍型設計，玄關處空間利用率較低。北面布局緊湊，而南面布局較為松散，可能需要進一步優化空間分配。

進門左右分別是衛生間和臥室，布局稍顯別扭。兩間臥室中，一間采光良好，另一間相對較暗。餐廳和衛生間均有采光設計，這點值得肯定。衛生間面積偏小，可考慮適當外擴以提升使用舒適度。

東洲家園的戶型設計在一定程度上滿足了不同家庭的需求，但部分布局仍有優化空間，尤其是空間利用率和采光問題。建議購房者根據自身需求和生活習慣進行選擇。

東洲家園官方信息

以下為北4號住宅樓與北6號住宅樓中四種二居室戶型的詳細分析，包括每個戶型的面積、窗戶規格、房間布局及點評，旨在為購房者提供全面的參考信息。

面積：約90平方米戶數：約44戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質：斷橋鋁材質

窗戶規格：

點評：該戶型功能分區明確，空間利用率高，所有房間幾乎都帶窗，采光良好。約88平方米的面積非常適合有孩子的家庭。

面積：約90平方米戶數：約42戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質：斷橋鋁材質

窗戶規格：

點評：兩個臥室均朝南，客廳朝東，整體采光效果良好。但陽臺布局在北側，晾曬衣物需移至次臥，且進門即為餐廳的設計稍顯不合理。

面積：約90平方米戶數：約43戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質：斷橋鋁材質

窗戶規格：

點評：該戶型呈手槍形，布局緊湊，功能分布與A戶型相似，適合對空間利用率要求較高的家庭。

面積：約90平方米戶數：約44戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質：斷橋鋁材質

窗戶規格：

點評：F戶型與E戶型呈對稱布局，采光良好，但衛生間無窗設計略顯不足，玄關處空間利用率較低。

以上四種戶型各有特色，適合不同需求的家庭選擇。購房者可根據采光、空間布局及個人生活習慣進行綜合評估。

參考來源：北京媽媽網